<hr><p>Venta de Oficina 7 AMBIENTES O MAS en Boedo, Capital Federal<br></p><p><br></p><p>MAGNÍFICA PROPIEDAD 9 AÑOS DE RESTAURADA CON DETALLES DE CATEGORIA. IDEAL USO COMERCIAL O PROFESIONAL! </p><p>Excelente casa ubicada en el Barrio de Boedo. </p><p>Magnífica propiedad 9 años de restaurada con detalles de categoría. </p><p>Conservando la distribución y funcionalidad moderna actual. </p><p>Sobre un lote propio de 9,60 de frente X 18 de fondo con una superficie de terreno total de 169 M2. </p><p>Cubiertos 267 M2. </p><p>Semicubierto, patio con cerramiento de 30,87 M2. </p><p>Descubierto, terraza 99,70 M2. </p><p>Superficie Total de 387 M2. </p><p> </p><p>Distribuida en dos plantas . </p><p> </p><p>Planta Baja: </p><p>Hall de entrada con mármol y trabajo de yesería, aberturas en boiserie de madera maciza, puertas con vidrios repartidos biselados. </p><p>Recepción con piso calcáreo, una pared revestida en un artístico vitraux. </p><p>Escritorio, Living Comedor, Sala de Estar Comunicada al Living, Estar o Dormitorio, Cocina Comedor completamente equipada con muy buen gusto, mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacenas, doble pileta de acero inoxidable, campana extractor también en acero inoxidable, amplio comedor diario. </p><p>Importante patio con cerramiento de policarbonato rebatible, Toilette de recepción, 2° Baño completo, Lavadero cubierto. </p><p> </p><p>Primer Piso: </p><p>Subiendo en el descanso, un Dormitorio. </p><p> </p><p>Segundo Piso: </p><p>Dormitorio Principal con placard de piso a techo con puertas corredizas espejadas, pisos entablonados plastificados, articula con la terraza. </p><p>Segundo Dormitorio, ventila a un pequeño patio, placard superpuesto, pisos entablonados plastificados, hall de distribución, Baño Principal compartimentado con mampara y ventilación natural, un pequeño patio al costado del dormitorio principal. </p><p>Terraza de 99,70 M2 con una hermosa Sala de Estar de 28 M2, con vidrios repartidos, rodeado de un gran balcón al frente y vegetación. </p><p>La casa cuenta con 5 aires acondicionados, 4 estufas tiro balanceado, una catalítica y un hogar en la recepción. Agua caliente por termo tanque. </p><p> </p><p>Pisos de pinotea y entablonado plastificados. </p><p>Casa muy luminosa y aireada. </p><p> </p><p>Formidable relación calidad constructiva y precio / M2 / Ubicación / Funcionalidad / Antiguedad / Estado de conservación. </p><p> </p><p>Una Grandiosa y confortable casa de estilo privilegiada, para mudarse inmediatamente y disfrutarla a full. </p><p>Importantes detalles de categoría. Excelente ubicación. </p><p> </p><p>Propiedad apta para vivienda familiar, Estudio Profesional, Centro Médico, Odontológico, Clínica de Salud Mental, Consultorio Veterinario, Oficinas, Jardín de Infantes, Restaurante, Café, Bar, Heladería, Salón de Belleza, Peluquería. </p><p> </p><p>Medios de Transportes en Colectivos: 4, 8, 23, 53, 56, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 127, 128, 134, 160, 165, 181, 195. </p><p> </p><p>Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND. Comisaría 10. A dos cuadras de Av. Boedo y a una cuadra de Av. Garay. </p><p> </p><p>Título Perfecto listo para Escriturar. </p><p><br></p><p>FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS </p><p>AV. Fco Lacroze 2354 CABA </p><p>Cucicba 2212 </p><p> </p><p>4777-1444 </p><p>1151016333</p>